Siapkan Tabungan Masa Pensiun dengan Rukost SHM di Ring 1 IPB Dramaga
Aset yang menghasilkan pendapatan sewa setiap bulan. Mulai Rp951 juta, fully furnished, dikelola penuh Estate SERUMA.
- 1 Bangunan, 1 PemilikRumah kos utuh dengan SHM atas nama Anda sendiri. Bukan kopel, bukan satu gedung untuk dua pemilik.
- Potensi sewa Rp72–90 juta per tahun*
- Ring 1 Kampus IPB, ±4 menit ke kampus
*Pendapatan sewa kotor, asumsi Rp1,5 jt per kamar standar dan okupansi 100%. Bukan jaminan hasil.
Investasi Rukost
Paradisa Sigma Style
Bonus Spesial Pembelian Oktober
Total benefit senilaiRp100 Jutaan
Khusus 5 Unit Pertama
Sigma Package
Potongan Harga Rp30 Jutaan
Langsung memotong harga unit.
Garansi Sewa 1 Tahun
Pendapatan sewa tahun pertama dijamin.
Tambahan Elektronik
Melengkapi fasilitas setiap kamar.
Berlaku untuk 5 unit pertama hingga 31 Oktober 2026. Berakhir dalam:
Promo berakhir lebih awal bila 5 unit sudah terjual. Nilai benefit berbeda per tipe unit; rincian dijelaskan tim SERUMA Property.
Developer rukost Ring 1 IPB sejak 2017
Rukost sold out, termasuk Paradisa Sigma Style Tahap 1
Rentang waktu sold out
Okupansi proyek beroperasi
Ring 1 Kampus IPB Dramaga
Jarak ke kampus menentukan permintaan sewa. Paradisa Sigma Style berada di kawasan hunian mahasiswa, beberapa menit dari gerbang IPB Dramaga.
Jarak tempuh ke Kampus IPB Dramaga.
Mahasiswa aktif S1, S2, S3, dan profesi di Kampus IPB Dramaga.
Marketing Office: Jl. Cibeureum Situ Leutik No.88 RT003/RW006, Dramaga, Bogor
Jadwalkan Survei LokasiTiga Tipe Unit, Fully Furnished dan Siap Disewakan
24 unit di Blok A, G, I, dan M. Seluruh unit diserahkan dalam kondisi fully furnished.
Cek ketersediaan unit terbaru secara live di site plan →
Klik gambar untuk memperbesar. Harga berlaku per 21 September 2026 dan dapat berbeda antar nomor unit dalam satu blok.
Hitung Potensi Pendapatan Sewa Anda
Pilih tipe unit, lalu geser harga sewa dan tingkat okupansi untuk melihat pendapatan sewa per tahun dan bagian Anda setelah bagi hasil pengelolaan 80:20.
Nilai awal memakai sewa Rp1,5 jt dan okupansi 100%. Geser ke kiri untuk estimasi yang lebih konservatif. Kamar mezzanine dihitung Rp300 rb di atas kamar standar, yaitu Rp1,8 jt pada nilai awal.
Pendapatan sewa per tahun
Bagian Anda per tahun, setelah bagi hasil 80:20
Rp72.000.000Harga unit
Rp1.173.000.000Pendapatan sewa tahun pertama setelah serah terima unit kepada Estate SERUMA dijamin selama setahun.
Diskusikan Simulasi Ini via WhatsAppBagi hasil 80:20 berarti 80% pendapatan sewa menjadi bagian pemilik dan 20% menjadi bagian Estate SERUMA sebagai pengelola. Angka di atas adalah estimasi berdasarkan asumsi yang Anda pilih. Harga unit dapat berbeda antar nomor unit dalam satu blok; tim SERUMA Property menjelaskan rinciannya saat konsultasi atau survei. Bukan jaminan hasil dan bukan penawaran atau nasihat investasi.
Jaminan yang Anda Terima
Sertifikat atas nama Anda, pendapatan sewa tahun pertama, dan target serah terima yang jelas.
Sertifikat SHM
Landed, bukan strata. Tanah dan bangunan atas nama Anda, dan dapat diwariskan.
Garansi Sewa Selama Setahun
Pendapatan sewa tahun pertama setelah serah terima unit kepada Estate SERUMA dijamin selama setahun.
Target Serah Terima 12 Bulan
Terhitung setelah akad atau setelah DP 50% diterima. Progres pembangunan dilaporkan berkala.
Proyek Rukost SERUMA Property yang Sudah Sold Out
SERUMA Property membangun rukost di Ring 1 Kampus IPB Dramaga sejak 2017. Empat proyek sudah beroperasi, dua lainnya dalam tahap pembangunan.
Green Harris View 1
Green Harris View 2
GHV Premiere
Paradisa Studente
Paradisa Luxury
Paradisa Sigma Style Tahap 1
Dokumentasi Akad Proyek Sebelumnya
Fasilitas yang Membuat Penghuni Betah
Setiap unit diserahkan fully furnished, dan penghuni berbagi fasilitas di dalam kawasan.
Fasilitas Bersama
- Cafe
- Sport court, basket dan tenis meja
- Gaming room
- Communal space
- CCTV 24 jam
- Laundry service
Fasilitas Kamar
- Tempat tidur, kasur, bantal dan guling
- Kamar mandi dalam
- Air conditioner (AC) ½ PK
- Lemari pakaian, meja dan kursi belajar
- Smart door lock
- Gorden
Site Plan Paradisa Sigma Style Tahap 2
24 unit tersebar di empat blok. Status setiap unit pada site plan di bawah diperbarui secara live.
Alur Kepemilikan
Konsultasi & Survei
Anda berdiskusi dengan tim SERUMA Property dan meninjau lokasi.
Booking Unit
Anda membayar booking fee untuk mengunci unit pilihan Anda.
Akad PPJB
Anda dan developer menandatangani Perjanjian Pengikatan Jual Beli, yang memuat unit, harga, dan jadwal pembayaran.
Pembangunan
Berjalan ±12 bulan sejak akad atau DP 50% diterima, dengan laporan progres berkala.
Serah Terima & Sewa
Unit diserahterimakan kepada Estate SERUMA untuk mulai disewakan, dengan garansi sewa selama setahun.
Pertanyaan yang Sering Diajukan Investor
Apa saja isi Sigma Package dan sampai kapan berlaku?
Sigma Package berisi potongan harga Rp30 jutaan, garansi sewa 1 tahun, dan tambahan elektronik untuk melengkapi fasilitas setiap kamar, dengan total benefit senilai Rp100 jutaan. Berlaku untuk 5 unit pertama hingga 31 Oktober 2026, dan berakhir lebih awal bila 5 unit sudah terjual. Nilai benefit berbeda per tipe unit; rinciannya dijelaskan tim SERUMA Property.
Apa kelebihan rukost dibanding rumah sewa biasa?
Rumah sewa biasa bergantung pada satu penyewa. Saat kosong, pemasukan berhenti sepenuhnya. Rukost membagi pendapatan ke empat sampai lima kamar dalam satu unit, sehingga saat satu kamar kosong, kamar lain tetap membayar.
Bagaimana skema pengelolaannya?
Bagi hasil 80:20. Dari pendapatan sewa, 80% menjadi bagian Anda sebagai pemilik dan 20% menjadi bagian Estate SERUMA sebagai pengelola. Estate SERUMA yang mencari penyewa, menagih sewa, merawat bangunan, dan mengirim laporan kepada Anda.
Kapan unit diserahterimakan?
Target ±12 bulan setelah akad atau setelah DP 50% diterima. Progres pembangunan dilaporkan berkala. Setelah selesai, unit diserahterimakan kepada Estate SERUMA untuk mulai disewakan.
Apa itu garansi sewa selama setahun?
Pendapatan sewa di tahun pertama setelah serah terima unit kepada Estate SERUMA dijamin selama setahun. Rincian nilai dan mekanismenya dijelaskan tim SERUMA Property saat konsultasi.
Apa bedanya ketiga tipe unit?
Tipe 40/58 di Blok M dan A: 2 lantai, 4 kamar standar, dengan carport. Tipe 48/76 di Blok G: 2 lantai, 5 kamar standar, dengan carport, jumlah kamar terbanyak. Tipe 36/80 di Blok I: 3 lantai, dengan lantai dasar sebagai area parkir khusus penghuni unit, sehingga 2 kamar standar dan 2 kamar mezzanine berada di lantai dua dan tiga. Kamar mezzanine dapat disewakan lebih tinggi.
Berapa harga sewa per kamarnya?
Asumsi yang dipakai pada halaman ini: kamar standar Rp1.500.000 per bulan dan kamar mezzanine Rp1.800.000 per bulan. Harga sewa sebenarnya mengikuti kondisi pasar saat unit mulai disewakan.
Bagaimana cara pembayarannya?
Cash keras, atau cash bertahap 3 sampai 12 bulan langsung ke developer. Pembelian tidak melalui KPR. Tim SERUMA Property menjelaskan rincian skemanya saat konsultasi.
Apakah angka simulasi dijamin?
Angka pada kalkulator adalah estimasi, bukan jaminan. Kalkulator menampilkan pendapatan sewa per tahun dan bagian Anda setelah bagi hasil 80:20. Di luar garansi sewa tahun pertama, hasilnya bergantung pada tingkat hunian, harga pasar, dan operasional. Tim SERUMA Property menjelaskan perhitungan lengkapnya saat konsultasi.
Diskusikan Pilihan Unit yang Paling Sesuai untuk Anda
Tim SERUMA menghitung simulasi, menjelaskan skema pembayaran, dan mengatur jadwal survei bersama Anda.
Paradisa Sigma Style · Marketing Office: Jl. Cibeureum Situ Leutik No.88 RT003/RW006, Dramaga, Bogor, Jawa Barat
© 2026 SERUMA Property · Privacy Policy · Seluruh angka pada halaman ini adalah simulasi berdasarkan asumsi tertentu, bukan jaminan hasil, dan bukan penawaran atau nasihat investasi.